Wohnung ruhig gelegen grünblick nahe Schönbrunn

Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Grünblick nähe Schönbrunn

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahr 1983 errichteten Wohnhauses und ist hofseitig ausgerichtet – ideal für alle, die Ruhe und Wohnqualität schätzen.

Der offen konzipierte Wohn-, Schlaf- und Essbereich bietet eine klare, gut nutzbare Raumstruktur und ausreichend Platz für modernes Wohnen. Die großflächigen Fenster sorgen für ein angenehmes, natürliches Licht und einen freien Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 35,86 m². Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 65.000,– erworben werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Hietzinger Hauptstraße im Herzen von Hietzing. Der Schlosspark Schönbrunn sowie der Rote Berg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus – Nahversorger, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U4 (Station Hietzing) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Bezirke.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 35,89 m²

• Zimmer: 1

• Geschchoß: 2. Etage

• Baujahr: 1983

• Zustand: gepflegt

• Ausrichtung: hofseitig / Norden

• Energieausweis: HWB 44,7 kWh/m²a (Klasse B)

• Kaufpreis: EUR 249.000,–

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m

• Apotheke <500m

• Klinik <1.000m

• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m

• Kindergarten <500m

• Universität <1.500m

• Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m

• Bäckerei <500m

• Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m

• Bank <500m

• Post <500m

• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m

• U-Bahn <500m

• Straßenbahn <500m

• Bahnhof <500m

• Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap