Wohnung Erstbezug Südostbalkon Bahnhofsnähe

Provisionsfrei! EG-Wohntraum mit XL-Südostbalkon – Sonne & Freiraum genießen

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigem Neubauprojekt mit 34 Wohneinheiten, das modernes Design, durchdachte Architektur und hoch e Bauqualität vereint. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt – mit optimaler Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und einer Lage, die urbanen Komfort mit Naturverbundenheit perfekt kombiniert.

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Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Südostbalkon, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Perfekt für Eigennutzer und Anleger – ein Parkplatz ist bereits inkludiert!

Highlights der Wohnung

• 61,93 m² Wohnfläche + 18,60 m² Südostbalkon
• Modernes Neubauprojekt in attraktiver Lage
• Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss
• Badezimmer mit Badewanne & Einzelwaschbecken
• Effiziente Fernwärme → niedrige Betriebskosten
• Helle Räume & direkter Zugang zum Balkon
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerersatzraum & Fahrradstellplätze
• 1 Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
• Provisionsfrei – keine Maklerkosten

Raumaufteilung

• Vorraum: 5,20 m²
• WC separat: 1,61 m²
• Abstellraum: 1,79 m²
• Badezimmer (mit Badewanne): 5,97 m²
• Wohn-/Ess-/Kochbereich: 23,85 m²
• Zimmer 1: 12,20 m²
• Zimmer 2: 11,31 m²
• Balkon: 18,60 m²

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Voitsberg – zentral gelegen und dennoch ruhig. Nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Verbindung nach Graz macht die Lage besonders attraktiv.

Ideal für:

• Singles & Paare
• Familien
• Anleger (sofort vermietbar)
• Pendler mit Anbindung nach Graz

Ihr Vorteil: Sofort verfügbar!

Einziehen, wohlfühlen und die Sonne auf Ihrem eigenen Südostbalkon genießen.

Worauf noch warten?

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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <3.500m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap