Befristet vermietete Wohnung nahe Kalvarienberg mit Lift

Schöne, helle und zentrale Wohnung mit ca. 82m² im Bezirk Lend!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ist mittels Personenlift zu erreichen und umfasst ca. 82 m².

Perfekter Grundriss: In dieser Wohnung können die 3 Zimmer als separate Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer, welches mit Badewanne ausgestattet ist, getrenntes WC sowie die Küche runden das Angebot ab. In allen Räumen findet sich ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden.

Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug. Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Hard Facts:

• Stockwerk: 2.OG
• Zimmer: 3
• Wohnfläche: ca. 82 m²
• befristet vermietet bis 30.06.2026
• Nettomiete - € 765,87
• Provisionsfrei für den Käufer!

Thermische Sanierung & Darlehensübernahme

Im Zuge einer umfassenden thermischen Sanierung wurde die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig verbessert. Das hierfür aufgenommene Darlehen ist vom Käufer zu übernehmen.

Voraussichtliche Gesamtsumme des Darlehens für diese Einheit: € 35.470,24

Monatliche Rückzahlung: ca. € 303,62 über eine Laufzeit von 20 Jahren

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft sowie zur Darlehensübernahme werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar! Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.