Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und sofort bezugsfertig

Exklusives Gartenjuwel in Bestlage von Innsbruck – Stil, Ruhe & Luxus vereint

In begehrter Lage am Walderkammweg 9 in Innsbruck erwartet Sie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einem einzigartigen Lebensgefühl verbindet. Eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung und dennoch hervorragend angebunden, vereint dieses Neubauobjekt urbanen Komfort mit privater Rückzugsoase.

Wohnen auf höchstem Niveau

Bereits beim Betreten der ca. 109 m² großen Wohnfläche wird deutlich: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Ein durchdachtes Raumkonzept, kombiniert mit einer besonders hochwertigen Ausstattung, schafft ein harmonisches Gesamtbild.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, über 45 m² große Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Vollholzküche und edler Steinplatte. Warme Materialien, fein abgestimmte Farben und ein perfekt inszeniertes Lichtkonzept sorgen für eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

Privater Garten – Ihre persönliche Wohlfühloase

Ein absolutes Highlight ist der rund 390 m² große, süd-west ausgerichtete Garten, der Ihnen zahlreiche Sonnenstunden und maximale Privatsphäre bietet. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, stilvolle Gartenabende oder einfach nur Ruhe genießen – hier wird Lebensqualität neu definiert.

Perfekte Raumaufteilung

• 3 Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
• Großzügiges Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, ebenerdiger Dusche und WC
• Zusätzliches separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Praktisches Kellerabteil (ca. 4 m²)

Ausstattung, die begeistert

• Hochwertiger Echtholzparkettboden
• Edle Vollholzküche mit Naturstein-Arbeitsplatte
• Stilvolles, warmes Lichtkonzept
• Raffstores an allen Fensterflächen
• Elektrische Markise auf der Terrasse
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Möblierung inklusive – sofort bezugsfertig

Komfort & Infrastruktur

Ein Tiefgaragenstellplatz ist um € 35.000 zu erwerben, ein weiterer Stellplatz kann ebenso optional gekauft werden. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance: ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn.

Fazit

Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen mit Anspruch. Hochwertig, stilvoll und sofort bezugsfertig bietet sie ein Zuhause, das in dieser Form selten zu finden ist.