Wohnung im Alsergrund Balkon Nähe Universität

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im beliebten 9. Wiener Bezirk bietet modernen Wohnkomfort auf 93,66 m². Das 2023 errichtete Objekt im Althan Quartier liegt im 4. Stock eines 10-stöckigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon mit Ost-Ausrichtung.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkettboden, bodentiefen Holz-Alu-Fenstern und Fußbodenheizung. Die Kombination aus Fernwärme und Fernkälte sorgt für angenehmes Raumklima. Zwei Badezimmer, ein separates WC sowie eine moderne Einrichtung mit Wanne und Dusche ergänzen das Angebot.

Highlights

• Echtholzparkettboden in Eiche
• Fußbodenheizung und -kühlung mit Fernwärme/Fernkälte
• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster
• Balkon mit Ost-Ausrichtung
• Personenaufzug im Gebäude
• 2 Badezimmer und separates WC
• Kellerabstellraum und Fahrradraum
• Wasch- und Trockenraum im Gebäude vorhanden

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt im Althan Quartier mit hervorragender Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Bank und Post befinden sich jeweils weniger als 250 Meter entfernt. U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Universitäten und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Das Objekt wird als Anlageimmobilie zum Kauf angeboten. Die Energieeffizienzklasse liegt bei B für Heizwärmebedarf und A für Gesamtenergieeffizienz. Ein Energieausweis ist vorhanden und gültig bis 2033. Die Übergabe erfolgt sofort.