Dachgeschosswohnung mit Privatgarten und Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfurt!

Diese charmante Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 130m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gepflegtes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Es erwartet Sie hier ein Highlight nach dem anderen.

Durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über insgesamt

• fünf Zimmer
• davon 3 geräumige Schlafzimmer

und überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die offen integrierte Küche ist modern gestaltet und hochwertig ausgeführt. Sie verfügt über eine großzügige Kochinsel mit Arbeitsfläche und ausreichend Stauraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein separates WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus, ein Lift ist nicht vorhanden.

Schöne Dachterrasse, riesiger Garten:

• sonnige Dachterrasse mit ca. 18 m²
• Garten mit ca. 94 m²

Der Außenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.

Parkmöglichkeiten, nachhaltige Heizungsart und lediglich 4 Einheiten!

• zwei Stellplätze

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die bequemes Parken gewährleisten. Diese können um je EUR 19.000,00 zusätzlich erworben werden.

Die Anlage besitzt lediglich 4 Wohneinheiten und wird nachhaltig und energieeffizient über eine Wärmepumpe beheizt.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in der Gefahrenzone BWV - HQ300 Abflusszone.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.250m
• Apotheke <1.750m
• Krankenhaus <3.000m
• Klinik <5.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.250m
• Kindergarten <750m
• Universität <5.250m
• Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige

• Bank <750m
• Geldautomat <750m
• Post <750m
• Polizei <3.250m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <750m
• Autobahnanschluss <2.000m
• Flughafen <8.500m

Distance straight-line / Source: OpenStreetMap