Dachgeschosswohnung Bodenseeblick Neubau Terrasse

• Traumhafter Ausblick auf den Bodensee
• Luxuriöses Interieur
• Edle Bodenbeläge
• Ankleide
• Großzügige Terrasse
• Barrierefrei
• Kleinstwohnanlage nur 3 Einheiten:
• Jede Einheit komplett unabhängig mit eigener Anbindung
• Zu-, Abfahrt und parken auf einer Ebene
• Hauptwohnsitz

In stadtnaher Lage zu Bregenz erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 2022 – ein Zuhause, das modernes Wohnen mit luxuriösem Anspruch vereint.

Auf rund 199 m² Wohnfläche eröffnen sich Ihnen beeindruckende Sichtachsen: Bei Schönwetter reicht der Blick über den Bodensee bis zum Untersee – eingebettet in ein atemberaubendes 3-Länder-Panorama.

Große, lichtdurchflutete Räume, ein eigenes Ankleidezimmer und eine großzügige Terrasse unterstreichen den Anspruch an Raum und Privatsphäre.

Dank der barrierefreien Bauweise, der hochwertigen 3-fach isolierten Holz-Alu-Fenster, der Solaranlage sowie der Wärmepumpe überzeugt der Neubau nicht nur ästhetisch, sondern auch energetisch und funktional.

Als Hauptwohnsitz konzipiert, bietet diese Immobilie nicht nur außergewöhnlichen Wohnwert, sondern auch eine seltene Kombination aus Lage, Aussicht und Qualität.

Ein Ort, an dem Ästhetik auf Weitblick trifft – und das Leben jeden Tag ein Stück besonderer wird.

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen

Am Schwedenhang in Lochau erwartet Sie ein Ort, an dem Natur, Aussicht und Lebensqualität auf einzigartige Weise verschmelzen. Die erhöhte Lage bietet einen fantastischen Blick über den Bodensee und auf die umliegenden Berge. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung und gepflegten Gärten. In wenigen Gehminuten erreicht man Spazierwege, Waldstücke und Aussichtspunkte, die zum Innehalten und Krafttanken einladen. Gleichzeitig sind Sie hier bestens angebunden: Der Ortskern von Lochau ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Schulen. Für Pendler ist die Lage ideal: in wenigen Minuten sind Sie in Bregenz, Lindau oder der A14. Trotz der exzellenten Erreichbarkeit ist es vor allem die Ruhe, die diesen Ort so besonders macht. Besonders hervorzuheben ist auch das Freizeitangebot: Segeln, Radfahren, Wandern oder einfach am See entspannen – hier wird jeder Tag zum Urlaub. Am Schwedenhang wohnen Sie nicht nur mit Ausblick, sondern auch mit Weitblick – in einem der schönsten Wohngebiete des westlichen Bodenseeufers

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+