Dachgeschosswohnung Helle Räume Aufzug

• Helle Wohnräume mit hochwertigem Parkett
• Zeitlose Einbauküche mit viel Komfort
• Badezimmer mit Tageslicht und großzügiger Dusche
• Barrierefreies Wohnen und Personenlift
• Sehr gute Lage mit bester Infrastruktur
• Kinderspielplatz und parkähnliche Anlage im Innenhof
• Gut vermietet bis September 2026

Diese attraktive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung vereint Wohnästhetik mit Komfort. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertiger Parkettboden schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Die zeitlose Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und Komfort – ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende.

Das Badezimmer mit Tageslicht und großzügiger Dusche bietet eine angenehme Rückzugsoase. Barrierefreies Wohnen sowie ein Personenlift garantieren uneingeschränkte Zugänglichkeit und langfristige Nutzbarkeit – ein klarer Mehrwert für jede Lebensphase.

Die gute Lage punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kinderspielplatz sowie eine Innenhofanlage runden das Gesamtbild ab.

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Immobilie besticht durch ihre Lage im Bregenzer Stadtteil Rieden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das kulturelle Herz Bregenz’ sind in unmittelbarer Nähe, wodurch kurze Wege den Alltag erleichtern. Die Nähe zum Bodensee und zu idyllischen Spazier- und Radwegen eröffnet Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine Adresse, die Komfort, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal vereint.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A