Wohnung Grinzing ruhig und grün mit Terrasse

Mitten in Grinzing - entzückende Gartenwohnung in geschichtsträchtigem Haus!

Im historischen Kern von Grinzing, am Peter-Alexander-Platz, thront der imposante Feilerhof mit seinem großen, idyllischen Parkgarten.

Als sich Grinzing zu einem beliebten Ausflugs- und Heurigenort zu entwickeln begann, ließ sich Franz Xaver Feiler, Fabriksbesitzer und Wohltäter der Gemeinde Grinzing, ein vornehmes Biedermeiergebäude errichten, in dem er am 23. Juni 1838 das Grinzinger Casino (mit Café, Bad und Tanzsälen) begründete, das bis 1847 in Betrieb stand. Wie zahlreiche weitere Gebäude in Grinzing steht auch dieses beliebte Wohnhaus unter Denkmalschutz.

Die Wohnung liegt absolut ruhig im gartenseitigen Teil des Hauses. Sie besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem Wohnessbereich mit Kochnische, einem hofseitigen südwestseitigen Schlafzimmer, Wannenbad, separatem WC und Abstellraum. Die Terrasse mit kleinem Gartenanteil hat Morgen- und Abendsonne. Die Wohnung zeichnet sich neben der fantastischen Lage mit Blick ins Grüne auch durch ihre tolle Raumhöhe mit 3 m aus!

Küche, Bad und WC Ausstattung sowie der Parkettboden stammen ca. aus dem Jahr 2000, in dem das Gebäude generalsaniert wurde.

Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung perfekt geeignet! Ein Garagenplatz (automatisches Parksystem) kann zusätzlich optional um EUR 25.000,— erworben werden (monatliche Betriebskosten ca. EUR 45,-- inkl. USt. zzgl. EUR 5,-- Rücklage). Der Stellplatz ist aktuell vermietet und kann kurzfristig gekündigt werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Klinik <1.500m

Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <1.000m

Universität <2.000m

Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

Geldautomat <1.500m

Bank <500m

Post <500m

Polizei <2.000m

Verkehr

Bus <500m

U-Bahn <2.500m

Straßenbahn <500m

Bahnhof <2.000m

Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap