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Erlachgasse, 1100 Wien

Dachgeschosswohnung mit privater Terrasse

279.000
4.336/m²
  • 64 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 15.06.2026
63 Aufrufe
Baujahr 1971
7. Stock

Über diese Wohnung

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Mit einer großzügigen Fläche bietet diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume mit gezielten Modernisierungsarbeiten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die private Terrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um den Feierabend bei einem Glas oder beim Frühstück in der Morgensonne zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden zusammenkommen und unvergessliche Momente erleben.

Der in der Nähe befindliche öffentliche Personennahverkehr (Bus, Straßenbahn und Bahnhof) ermöglicht eine gute Anbindung vieler Ziel in Wien. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler, die schnell aus der Stadt in die umliegenden Regionen gelangen möchten.

Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Plus. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten – hier sind Sie bestens versorgt.  Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können.

Zögern Sie nicht länger!  Hier wartet Ihr neues Lebensgefühl auf Sie – in einer Stadt, die niemals stillsteht!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

  • Gesundheit
    • Arzt <500m
    • Apotheke <250m
    • Klinik <1.000m
    • Krankenhaus <2.500m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <250m
    • Kindergarten <250m
    • Universität <500m
    • Höhere Schule <1.750m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <250m
    • Bäckerei <500m
    • Einkaufszentrum <1.500m
  • Sonstige
    • Geldautomat <500m
    • Bank <500m
    • Post <250m
    • Polizei <1.250m
  • Verkehr
    • Bus <250m
    • U-Bahn <1.250m
    • Straßenbahn <250m
    • Bahnhof <500m
    • Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rund um 1100

Wien

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Eckdaten

Zimmer
2 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
64,4 m² Wohnfläche

Ausstattung

  • Terrasse
    47,9m²

Gesamtkaufpreis

279.000
4.336/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 17€ MwSt.
183€
Warmwasserkosten
Basis + 17€ MwSt.
103€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Florian

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