Helle Etagenwohnung mit Tiefgarage und Balkon in Wiener Südlage

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Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im 10. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 74.76m² und 3 geräumigen Zimmern, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sowohl über den Personenaufzug als auch über das Treppenhaus bequem zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Die hochwertigen Fliesen und das edle Laminat verleihen der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente.

Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten und die Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz und alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Das Highlight des Badezimmers ist die große Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Für zusätzlichen Komfort sorgen auch die Tiefgarage und die Fernwärmeversorgung.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder am Flughafen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser für Ihre Gesundheitsversorgung. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.

Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Wohngegend zu leben und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in Wien. Der Kaufpreis von 385.900,00 € ist angesichts der Größe, Lage und Ausstattung dieser Immobilie mehr als fair. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <250m
• Klinik <750m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <250m
• Universität <1.250m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige

• Geldautomat <250m
• Bank <250m
• Post <500m
• Polizei <250m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <1.250m
• Straßenbahn <250m
• Bahnhof <1.250m
• Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.04.2027 befristet vermietet. Der Mieter hat bisher immer pünktlichst gezahlt und das Verhältnis ist sehr gut. Der aktuelle Hauptmietzins beträgt € 686,76.