Helle Neubauwohnung mit Balkon und Loggia nahe Hauptbahnhof

Diese bezugsfertige Neubauwohnung im 5. Stock bietet 78,21 m² Wohnfläche und liegt im modernen Stadtquartier rund um den Wiener Hauptbahnhof. Die helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette.

Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, Fliesen, eine offene Küche, Fußbodenheizung, Fernwärme mit Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung. Elektrische Außenraffstores, Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und eine Videogegensprechanlage sorgen für Komfort und Sicherheit.

Highlights

• Loggia 8,32 m² und Balkon 3,77 m²
• Tiefgaragenstellplatz mit Liftzugang
• Personenaufzug im Haus
• Fahrradabstellraum und Abstellraum
• Kellerabteil
• Innenhof mit Spielplatz
• Beheizung und Kühlung durch Bauteilaktivierung
• Sicherheitstüren RC3 und Videogegensprechanlage

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofs und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahn sind jeweils in weniger als 500 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich direkt im Quartier.

Additional Information

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Die Energieeffizienzklasse beträgt B beim Heizwärmebedarf und A beim Gesamtenergiebedarf. Ein Energieausweis liegt vor und ist bis 2031 gültig. Zusätzliche Kosten wie Betriebskosten und ein möglicher Tiefgaragenstellplatz sind separat zu vereinbaren.