Generalsanierte Wohnung ruhige Innenhoflage

Diese generalsanierte Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und höchstem Komfort. Dank der Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie hier absolute Stille, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens nur wenige Minuten entfernt liegen. Ein Wohngefühl, das man nicht oft findet – aber sofort spürt.

Key Facts

• Wohnfläche: ca. 91,93 m²

• Aufteilung: 3 Zimmer (inkl. großzügiger Wohnküche) + Toilette + Badezimmer (inkl. Dusche und Badewanne) + Keller

• Zustand: komplett generalsaniert

• Komfort und Ausstattung

  • Fußbodenheizung

  • hochwertige Wohnküche mit Induktionsherd + Geschirrspüler + Kühlschrank + Ofen + Mikrowelle

  • Parkettböden

  • Lichtspots

  • Mehrfachverglaste Fenster

• Ausrichtung: Innenhofausrichtung, wodurch die Wohnung komplett ruhig ist; Süd-/Nord-Ausrichtung

Lage – urban & dennoch ruhig

Die Anbindung ist optimal:

• Bus 36B Richtung Leopoldau – nur ca. 5 Gehminuten entfernt

• Klinik Floridsdorf – in ca. 6 Autominuten erreichbar

• SCN – Shopping Center Nord nur ca. 9 Gehminuten entfernt

• KIWI Kindergarten ca. 6 Gehminuten entfernt

• Private Kindergruppe und Schule ca. 8 Gehminuten entfernt

• Mittelschule ca. 7 Gehminuten entfernt

Kaufpreis: EUR 299.900,– + €10.000 Ablöse

Betriebskosten: ca. € 291,61 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap