Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse

W2 Nord ist ein Wohnprojekt für alle, die in Wien leben möchten – aber nicht auf Ruhe, Grünraum und echte Wohnqualität verzichten wollen.

Im 21. Bezirk entstehen moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und privaten Freiflächen. Die Lage verbindet die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und den Naherholungsräumen des Wiener Nordens. Hier entsteht ein Zuhause, das Alltag, Erholung und urbanes Leben ideal miteinander verbindet.

Early-Bird-Juwel: Smarte Dachgeschosswohnung mit Balkon, Terrasse und Preisvorteil

Willkommen in der TOP 31 – einer kompakten, intelligent geplanten Dachgeschosswohnung, die urbanes Wohnen, private Freiflächen und modernes Neubauflair auf besonders attraktive Weise verbindet. Diese Einheit ist ideal für alle, die ein durchdachtes Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor suchen – oder eine wertstabile Vorsorgewohnung in einem spannenden Wiener Wohnprojekt.

Auf ca. 33,81 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Wohnung alles, was modernes Wohnen heute braucht: eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein kompaktes Bad, ein separates WC und einen praktischen Vorraum. Der Grundriss ist effizient, klar strukturiert und optimal auf Alltagstauglichkeit ausgelegt.

Das absolute Highlight: Die Wohnung verfügt sowohl über einen Balkon mit ca. 3,93 m² als auch über eine Terrasse mit ca. 4,56 m². Damit entsteht ein Wohngefühl, das weit über die reine Quadratmeterzahl hinausgeht. Ob Kaffee in der Morgensonne, entspannter Feierabend im Freien oder ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt – diese Freiflächen machen TOP 31 besonders begehrenswert.

Das Projekt "W2 NORD" steht für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Helle Wohnräume, durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und eigene Freiflächen schaffen ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design vereint. Die ruhige, begrünte Wohnumgebung verbindet entspannte Rückzugsmöglichkeiten mit urbaner Infrastruktur und guter Anbindung.

Besonders spannend ist diese Wohnung durch den aktuellen Early-Bird-Preisvorteil. Wer früh entscheidet, sichert sich nicht nur eine attraktive Einheit, sondern auch einen besonders interessanten Einstieg in ein modernes Neubauprojekt mit Zukunftspotenzial.

Fazit

TOP 31 ist klein in der Fläche, aber groß im Wohngefühl. Eine smarte Dachgeschosswohnung mit Balkon, Terrasse und überzeugendem Preisvorteil – perfekt für Singles, Paare, Pendler:innen oder Investor:innen, die ein modernes Neubauobjekt mit Potenzial suchen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.500m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <2.000m
• Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <2.500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <1.500m

• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Highlights auf einen Blick

• Dachgeschosswohnung im W² NORD
• Ca. 33,81 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit smartem Grundriss
• Ca. 3,93 m² Balkon
• Ca. 4,56 m² Terrasse
• Helle Wohnküche mit ca. 14,11 m²
• Gemütliches Schlafzimmer mit ca. 13,63 m²
• Bad und WC getrennt
• Eigene private Freiflächen
• Modernes Neubauprojekt
• Hochwertige Ausstattung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung
• Eigenes Kellerabteil vorgesehen
• Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit
• Attraktiv für Eigennutzer:innen und Anleger:innen
• Early-Bird-/Pre-Sale-Preisvorteil sichern