Wohnung Hochparterre mit großer ostseitiger Loggia

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige knapp 87m² große (inkl. Loggia) 3 Zimmerwohnung nahe Kalksburg. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten, rund 1967 erbauten Hauses. Das Highlight der Wohnung ist die rund 16,7 m² große, östlich ausgerichtete Loggia, die über das geräumige Wohnzimmer als auch über das größere Schlafzimmer zu betreten ist. Über einen großzügigen Wohnungsflur, der auch als Schrankraum nutzbar ist, sind sowohl das Badezimmer mit Dusche als auch die 2 weiteren Schlafzimmer zu betreten. Die separate Küche, der praktische Abstellraum sowie die separate Toilette komplettieren das Immobilienangebot.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem Wgg (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass derzeit das DG ausgebaut wird.

Aufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• 2 Zimmer
• Küche
• Abstellraum
• separate Toilette
• Loggia

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <5.500m
• Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <4.500m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <2.500m
• Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap