Wohnung mit großzügiger Wohnküche und Balkon

W2 Nord ist ein Wohnprojekt für alle, die in Wien leben möchten – aber nicht auf Ruhe, Grünraum und echte Wohnqualität verzichten wollen.

Im 21. Bezirk entstehen moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und privaten Freiflächen. Die Lage verbindet die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und den Naherholungsräumen des Wiener Nordens. Hier entsteht ein Zuhause, das Alltag, Erholung und urbanes Leben ideal miteinander verbindet.

Wer zuerst kommt, wohnt am schönsten

In TOP 16 erwartet Sie eine durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die modernes Wohnen mit kompakter Effizienz verbindet. Auf rund 67,33 m² Wohnfläche bietet diese Einheit alles, was es für ein komfortables Zuhause braucht: eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenflächen.

Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 25,80 m² große Wohnküche, die viel Raum für Kochen, Essen und Wohnen schafft. Von hier aus gelangt man auf den ca. 5,16 m² großen Balkon – der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine kurze Auszeit zwischendurch oder entspannte Abendstunden im Freien.

Die beiden Zimmer mit ca. 9,39 m² und ca. 10,93 m² lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird der funktionale Grundriss durch ein Badezimmer mit ca. 5,96 m², ein separates WC, einen Vorraum, einen Gang sowie einen Abstellraum.

Dank der klaren Raumaufteilung eignet sich TOP 16 ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine attraktive und gut nutzbare Wohnung suchen.

TOP 16 ist eine Wohnung für alle, die früh dran sind – und sich ein Zuhause mit gutem Grundriss, Balkon und starker Wohnqualität sichern möchten.

Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.500m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <2.000m
• Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <2.500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Highlights auf einen Blick:

• 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• ca. 67,33 m² Wohnfläche
• ca. 5,16 m² Balkon
• großzügige Wohnküche mit ca. 25,80 m²
• zwei flexibel nutzbare Zimmer
• Badezimmer und separates WC
• praktischer Abstellraum
• effizienter, moderner Grundriss
• Teil des Projekts W2 Nord