Penthouse Erstbezug mit Dachterrasse

Diese belagsfertige Dachgeschosswohnung im Erstbezug befindet sich in einem vollständig sanierten Altbauhaus im 17. Wiener Bezirk. Die 65,21 m² große Wohnung bietet eine klare Raumaufteilung mit Vorraum, Toilette, Badezimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Terrasse und einer 36 m² großen Dachterrasse.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im fünften Stock.

Highlights

• Erstbezug nach umfassender Sanierung
• 36 m² Dachterrasse und Terrasse
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Dreifach verglaste Fenster
• Lift vorhanden
• Fahrradraum und Kinderwagenraum
• Barrierefrei und rollstuhlgerecht

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt zentral im 17. Bezirk mit direkter Nähe zur Hernalser Hauptstraße und zum Elterleinplatz. Die Straßenbahnlinien 2 und 43 erreichen in zwei Stationen den Hernalser Bahnhof und die S-Bahn S45. Die U-Bahn-Station Alser Straße (U6) ist 15 Gehminuten entfernt, während die neue U5-Station am Elterleinplatz 2025 eröffnet wird. Geschäfte, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind in Gehdistanz erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Die Betriebskosten betragen ca. 2,70 €/m². Der Energiebedarf liegt bei 39,8 kWh/(m²a) mit Klasse A. Die Fertigstellung ist für November 2025 geplant. Kurzzeitvermietung ist möglich.