Maisonettewohnung ruhige Lage Garage inklusive

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie wurde 2015 umfassend saniert und bietet durch die Aufteilung auf zwei Etagen ein großzügiges Wohngefühl - ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Home-Office.

RAUMAUFTEILUNG:

• Ebene 1: Helles Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich, praktischer Abstellraum und Gäste-WC.
• Ebene 2: Drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein weiterer Abstellraum für zusätzliche Staufläche.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

LAGE & INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung punktet durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Die Meidlinger Hauptstraße sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Hofer) sind fußläufig erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG:

• Öffentlich: U6 (Tscherttegasse), Straßenbahn 62, Bus 15A/62A sowie der Bahnhof Meidling in kurzer Distanz.
• Freizeit: Der nahegelegene Haydnpark bietet Erholung im Grünen direkt in der Nachbarschaft.

AUSSTATTUNG & DETAILS:

• Baujahr: Neubau (Sanierung 2015)
• Lift im Haus (direkter Zugang zur Garage)
• Energieausweis: HWB 60 kWh/m2a (Klasse C)
• Durchdachte Raumaufteilung für Familien oder WGs