Wohnung mit verglaster Loggia in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Fasangartengasse im beliebten 13. Bezirk. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt durch Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und eine wunderbar nutzbare, verglaste Loggia – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Raumaufteilung & Highlights

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Von einem Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer Zugang zur verglasten Loggia
• Separate Küche mit Fenster und Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Vorraum mit guten Stellmöglichkeiten

Die verglaste Loggia ist ein echtes Highlight: Sie genießen hier auch in der kälteren Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit viel Tageslicht. Im Sommer lassen sich die Fenster öffnen – für frische Luft und ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung

• Parkettboden in den Wohnräumen
• Einbauküche inklusive
• Gas-Etagenheizung (Gastherme)
• Kellerabteil vorhanden
• Garagenplatz im Haus – optional anmietbar

Monatliche Vorschreibung

Die monatlichen laufenden Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

• Betriebskosten: 228,87 €
• Reparaturfonds: 196,80 €
• 10 % USt auf Betriebskosten: 22,89 €
• Gesamt monatlich: 448,56 €

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Plus an Licht und Freiraum suchen.

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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit

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Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.