Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hietzing, 1130 Wien

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche liegt in ruhiger, grüner Lage in der Fasangartengasse im 13. Bezirk Hietzing. Sie bietet eine lichtdurchflutete Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich und einer verglasten Loggia von 9,34 m². Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Badewanne, separates WC und Parkettboden in den Wohnräumen. Die Gas-Etagenheizung sorgt für effiziente Wärme, und ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Loggia ist von Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zugänglich und nutzbar ganzjährig.

• Parkettboden in Wohnräumen
• Einbauküche inklusive
• Verglaste Loggia (9,34 m²)
• Gas-Etagenheizung
• Kellerabteil
• Aufzug vorhanden
• Optional anmietbarer Garagenplatz
• Separates WC

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die S-Bahn-Station Wien Speising ist in 4 Gehminuten erreichbar. Buslinien (56B, 8A, N60) sind 3–5 Minuten zu Fuß entfernt und verbinden rasch mit Hietzing, Meidling und Innenstadt. U4 ist per Bus oder S-Bahn bequem erreichbar. In der Nähe gibt es Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Klinik Hietzing. Grünflächen wie der Lainzer Tiergarten bieten Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizung C (67,71 kWh/m²a), FGE C (1,38 kg/m²a)
• Aufzug im Haus
• Garagenplatz optional mietbar
• Kellerabteil vorhanden