Wohnung im Althan Quartier nahe Universität

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im Althan Quartier im 9. Wiener Gemeindebezirk bietet 46,84 m² Wohnfläche und liegt im 6. Obergeschoss eines 10-stöckigen Neubaus aus 2023. Mit Balkon und Loggia sowie einer separaten Toilette überzeugt die gepflegte Immobilie durch hochwertige Ausstattung und zentrale Lage.

Die Wohnung verfügt über eine offene Grundrissgestaltung mit bodentiefen Holz-Alu-Fenstern, hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung. Die moderne Ausstattung umfasst eine Klimaanlage, Videogegensprechanlage sowie außenliegenden Sonnenschutz. Ein 9,17 m² großer Balkon und eine 6,57 m² Loggia sorgen für ausreichend Freifläche.

Highlights

• Fußbodenheizung und -kühlung mit Fernwärme/Fernkälte
• Klimaanlage
• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Balkon und Loggia
• Elevator vorhanden
• Neubau aus 2023 im gepflegten Zustand

Location & Surroundings

Das Althan Quartier liegt im 9. Wiener Bezirk und überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und optimale Öffi-Anbindung. Innerhalb von 250 Metern erreichen Sie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Universitäten, U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Die Wohnung ist zum Kauf angeboten. Der Energieausweis zeigt eine HWB-Wert von 24,7 kWh/m²a und eine FGE-Wert von 0,79. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und kann sofort übernommen werden. Der Energiepass ist bis 2033 gültig.