Wohnung mit Loggia und Concierge Service am Donaukanal

Im exklusiven Neubauprojekt KAYSER am Donaukanal in Wien 1. Bezirk, fertiggestellt 2022, liegt diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 43,85 m² Wohnfläche im 2. Stock. Sie umfasst eine Wohnküche mit vollausgestatteter Designerküche, Schlafzimmer mit Boxspringbett, Badezimmer mit Regendusche und Waschmaschine sowie separate Toilette. Die nordostorientierte Loggia von 3,94 m² bietet Blick auf den Donaukanal. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Natursteinböden, Fußbodenheizung und Fernwärme. Die Wohnung ist straßenseitig gelegen und barrierefrei erreichbar.

Highlights

• Concierge-Service (Mo-Sa 7-13 Uhr)
• Voll möbliert mit extravagantem Interiordesign
• Hochwertiges Eichenparkett und Natursteinböden
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Voll ausgestattete Designerküche
• Loggia mit Donaukanalblick
• Aufzug und Fahrradraum
• Energieeffizienz: B (Heizung), A (GG)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der lebendigen Innere Stadt, umgeben von historischen Bauten und dem Donaukanal. U-Bahn Schottenring (U2/U4) sowie Straßenbahnen 1, 2, 31 in <250 m. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Kindergarten ebenfalls unter 250 m entfernt. Schulen und Universitäten unter 500 m. Zentralstationen und Einkaufsstraßen wie Kärntner Straße in Gehweite. Parks, Restaurants und kulturelle Angebote vor der Haustür.

Zusätzliche Informationen

• Befristet vermietet bis 31.05.2029, Rendite 2,50 %
• Energiepass: Heizwärmebedarf 22,35 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,72 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2027
• Aufzug, barrierefrei erreichbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Einlagerungsraum im Erdgeschoss