Helle Altbauwohnung mit Balkon beim Schloss Belvedere

Im Herzen Wiens bietet diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1955 auf 124 m² großzügigen Wohnraum mit separater Küche und Speisekammer. Die Wohnung liegt in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Personenaufzug sowie einen herrlichen Ausblick.

Ein großzügiger Vorraum verbindet alle Räume zentral und bietet Platz für eine Garderobe. Das separate Bad mit Waschmaschinenanschluss und die separate Toilette sorgen für klare Raumaufteilung. Die Küche ist möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet.

Massivholzdielen aus Lärchenholz und neue Isolierglasfenster prägen das hochwertige Interieur. Die Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen die praktische Ausstattung.

Highlights

• 124 m² großzügige 4-Zimmer-Wohnung
• Separate Küche mit Speisekammer
• Massivholzdielen aus Lärchenholz
• Neue Isolierglasfenster
• Personenaufzug im Haus
• Abstellraum und Kellerabteil
• Gasetagenheizung
• Separat gelegenes Bad und WC

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten. Der Hauptbahnhof mit U-Bahn Linie U1, Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen ist fußläufig erreichbar. Die Autobahn liegt nur 5 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Umgebung.

Additional Information

Die Wohnung ist bis September 2028 befristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 22.800 Euro zzgl. Betriebskosten und USt. Der Energieausweis weist einen HWB-Wert von 47 kWh/m²a aus und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Übergabe erfolgt nach Ablauf des Mietverhältnisses.