Altbauwohnung nahe U3 Rochusgasse ruhige Hoflage

In einem ansprechenden Stilaltbau nahe der Landstraße Hauptstraße gelangt diese charmante Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung zum Verkauf. Über den Sie durch ansprechenden Eingangsbereich mit stilvollem Altbaucharm gepaart mit moderner Eleganz gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in die gewünschte Etage. Das Objekt liegt in etwa 600m von der U3 Rochusgasse entfernt und auch der Stadtpark ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Eine Baubewilligung für die Errichtung eines Balkons liegt bereits vor!

Die Highlights für Sie zusammengefasst:

• geschmackvoller Altbau mit ansprechenden Stilelementen
• Nahe der U3 gelegen
• Einbauküche bereits vorhanden
• sofort verfügbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U3 Rochusgasse
• S-Bahn Rennweg
• Straßenbahnlinien:
  • 1
  • O

Kosten:

Kaufpreis Wohnung: € 469.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% USt

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 100 kWh/m2a entspricht der Klasse C

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <50m
• Apotheke <75m
• Klinik <250m
• Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen

• Schule <200m
• Kindergarten <125m
• Universität <375m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <50m
• Bäckerei <300m
• Einkaufszentrum <600m

Sonstige

• Geldautomat <425m
• Bank <50m
• Post <250m
• Polizei <575m

Verkehr

• Bus <50m
• U-Bahn <525m
• Straßenbahn <50m
• Bahnhof <400m
• Autobahnanschluss <1.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap