Große 4,5-Zi-Wohnung Neubau Wien

Diese großzügige 82 m² Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1975 liegt in Wiens lebendigem 7. Bezirk Neubau. Sie bietet 4,5 Zimmer, ein helles Wohnzimmer aus zwei zusammengelegten Räumen und ist ideal für Familien oder WGs geeignet. Die straßenseitige Lage in einer ruhigen Seitengasse kombiniert mit hofseitigen Zimmern sorgt für angenehmen Komfort.

Der großzügige Wohnbereich schafft ein offenes Wohngefühl, ergänzt durch ein hofseitiges Zimmer als Schlaf- oder Arbeitsraum. Das große Schlafzimmer verfügt über manuelle Außenrollläden. Die separate Küche ist funktional ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Doppelspüle, Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierschrank und Dunstabzug. Das Badezimmer hat eine Dusche, das separate WC ein Handwaschbecken. Zentralheizung per Gas, Kunststofffenster mit teilweise Fliegengittern und Innenjalousien. Ein Lift erleichtert den Zugang.

Highlights

• Großzügiges Wohnzimmer (aus 2 Zimmern)
• Separate Einbauküche mit allen Geräten
• Zentralheizung (Gas)
• Parkett, Laminat und Fliesen
• Lift und Fahrradraum
• Kellerabteil
• Paketstation
• Gemeinschafts-Waschküche

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Neubau, einem urbanen Viertel mit Gastronomie, Einkäufen und Kultur. U-Bahn Volkstheater (U2/U3) ist 10 Minuten zu Fuß (800 m) entfernt, U6 Thaliastraße 12 Minuten (900 m). Mariahilfer Straße in 12 Minuten (1 km), Volksgarten 14 Minuten (1,1 km). Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Schule <250 m. Bus und Straßenbahn <250 m.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizw. 67,66 kWh/m²a (Klasse C), GGW 3,59 kg/m²a (F), gültig bis 2029
• 1 Kellerabteil
• Fahrradraum vorhanden