Wohnung nahe Prater mit guter Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft wurde 1956 errichtet und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung kommen nun insgesamt 7 Wohnungen in die Vermarktung.

Die Wohnung, Top 9, im 4.Stock gelegen, befindet sich in einem guten, aber auch sanierungsbedürftigen Zustand.

Diese Einheit verfügt über einen guten Grundriss:

• 2 geräumige Zimmer
• separate Küche
• Bad mit Fenster
• …

und hat eine Wohnfläche von knapp 57 m².

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Rechtsanwalt Mag. Leopold Gnesda, A-1010 Wien, Rockhgasse 6/Top 6. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <250m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <1.250m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap