Wohnung frisch saniert mit Aufzug lichtdurchflutet

Im Sonnwendviertel in Wien Favoriten wird eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 86 m² Wohnfläche im 5. Liftstock zum Verkauf angeboten. Das Objekt wurde 1962 errichtet und 2026 saniert.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum, eine Küche mit Essplatz, ein großes Zimmer, ein Wohnzimmer mit Meller-Kachelofen, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein weiteres 21 m² großes Zimmer. Die Raumhöhe beträgt 2,6 m.

Die Beheizung erfolgt mit einer Gaskombitherme und Etagenheizung. Die Wohnung ist teilweise möbliert, hat Kunststofffenster, eine Sicherheitstüre mit Türöffner und Sprechanlage, Badezimmer und WC mit Fenstern, Platz für Geschirrspüler und Waschmaschine sowie ein Kellerabteil.

Highlights

• 86 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• 5. Liftstock mit Personenaufzug
• 2026 saniert und frisch renoviert
• Parkett- und Kunststoffboden
• Einbauküche mit Platz für Geschirrspüler und Waschmaschine
• Meller-Kachelofen im Wohnzimmer
• Badezimmer mit Wanne und separates Gäste-WC
• Kellerabteil vorhanden

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt im Sonnwendviertel in Wien Favoriten, nur wenige Schritte von der U1-Station Keplerplatz entfernt. Die Favoritenstraße mit Geschäften, Schulen, Kirche und Magistrat ist fußläufig erreichbar. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich jeweils unter 500 m Entfernung. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten sind alle innerhalb von 500 m erreichbar. Autobahnanschluss liegt in weniger als 1.500 m Entfernung.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt 275.000 €. Die Energiekennzahlen liegen bei einem Heizwärmebedarf von 51,4 kWh/m²a (Klasse C) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,28 (Klasse C). Die Wohnung wird leer übergeben. Besichtigungstermin ist am 29.05.2026 von 16:00-18:00 Uhr.