Hochwertige Terrassenwohnung mit Wintergarten und Praterblick

HIER LIEGT IHNEN WIEN ZU FÜSSEN!

URBANES LEBENSGEFÜHL VEREINT MIT NATUR PUR - TRAUMHAFTE LAGE IM AUTOFREIEM VIERTEL ZWEI AM GRÜNEN PRATER!

Direkt an Wiens größtem Park, dem Prater, und gleichzeitig perfekt angebunden durch die U2-Station "Stadion" - so schafft man es im Viertel Zwei mitten im Grünen zu leben und trotzdem in ein paar Minuten im Herzen Wiens (zB Rathaus, Museumsquartier, Karlsplatz) zu sein.

Wer hier ankommt, wird sich ab dem ersten Moment wohlfühlen. Die Atmosphäre im spannendsten Stadtentwicklungsprojekt Wiens ist einzigartig. War der Standort 2004 noch eine Betonwüste, ist er heute eine erholsame Oase, die mit zahlreichen Grün- und Wasserflächen zum Verweilen einlädt.

Ein Ort voller Lebensqualität, Vielfalt und urbaner Leichtigkeit – das Viertel Zwei ist mehr als eine Adresse. Es ist ein Gefühl.

Wohntower "GRÜNBLICK"

Der heuer fertiggestellte Wohntower mit 28 Etagen plus 3 Untergeschoßen bietet 340 Wohneinheiten sowie zahlreiche Extras wie Concierge-Service und eine Wellness- und Freizeitoase am Dach im 27. Stockwerk!

Nachfolgend finden Sie einen Überblick über die Besonderheiten dieses Hochhauses sowie die Ausstattungshighlights der Wohnung und der Liegenschaft.

Allgemeinflächen

• Outdoor-Pool-Bereich mit Infinity-Pool und Dachterrassen
• Fitnessraum, Panorama-Sauna und Relax-Bereich im 27. OG
• Dining-Raum mit Außenterrasse am Roof-Top
• "Urban Gardening": Dachgarten im 3. OG
• Atrium im Innenbereich des Gebäudes mit Grüninseln und Sitzgelegenheiten
• Vorplatz mit Baumhain und Wasserelementen
• Foyer mit Lounge-Bereich
• Concierge-Service
• Post-/Paketraum
• Kinderspielraum und Jugendraum mit Terrassen im 1. OG
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Tiefgarage

Ausstattungshighlights

• Deckenkühlung
• 3-fach Holz-Aluverbund-Isolierglasfenster
• innenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
• thermisch behandelter Holzbelag, Wasseranschluss und Außenraum-Steckdose auf den Terrassen
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• nachhaltige Energieversorung (Kraftwerk Krieau), ÖGNI-Platin-Zertifikat
• Smart Home System vorbereitet
• Alarmanlage vorbereitet
• Einlagerungsraum

Wohnungsbeschreibung Top 332

Der zentral begehbare Grundriss macht diese Wohnung gleichermaßen attraktiv für Paare sowie Familien. Die rund 140 Wohnfläche können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten: Schlafzimmer, Spielzimmer, Hobbyraum, Home office, Gästezimmer - was immer Sie benötigen!

Die Wohnküche mit ca. 57,5 qm bietet insgesamt 5 Ausgänge auf den Balkon. Ein ca. 10 qm großer Bereich des Balkons ist verglast. Dieser Wintergarten bietet Ihnen auch an kühleren Tagen die Möglichkeit, den atemberaubenden Ausblick auf den Prater und über die Stadt zu genießen! Es erwarten Sie optimale Lichtverhältnisse durch die Nordwest- und Südwest-Ausrichtung.

Nachstehend eine Übersicht der Räumlichkeiten mit Raumhöhen bis ca. 2,80 m:

• Wohnküche mit mehreren Terrassenzugang
• drei Schlafzimmer
• ein Bad mit Walk-In-Dusche und WC
• zweites Bad mit Badewanne
• Gäste-Toilette
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Vorraum mit Garderobe

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie im Zuge einer Besichtigung vor Ort!

Garage

Optional ist ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben.

Weitere verfügbare Wohnungen

Wir können Ihnen in dieser Liegenschaft zwei Weitere Wohnungen anbieten, eine ebenfalls auf der 25. Etage und eine auf der 26. Etage (letztes Wohnstockwerk).

Sehr gerne lassen wir Ihnen bei Interesse die entsprechenden Exposés zukommen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <2.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <2.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <250m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.250m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <1.250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap