Stilvolle Altbauwohnung mit Loggia und Fischgrätparkett

Erstbezug: Stilvolle Altbauwohnung im Jugendstilhaus mit Loggia – 1030 Wien

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser vollständig sanierten 5-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten 3. Bezirk! Die großzügige Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Liftstock eines prachtvollen Jugendstilgebäudes und bietet mit ihrer hofseitigen Loggia eine private, grüne Oase mitten in der Stadt.

Exklusive Highlights:

• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• Edler Echtholz-Eichenparkett in Fischgrätmuster & stilvolle Holzflügeltüren
• Großzügige Raumhöhe von 3 m für ein einzigartiges Wohngefühl
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Lichtdurchflutete Wohnräume mit modernen Kunststofffenstern
• Badezimmer mit Tageslichtfenster
• Separate Küche – individuell gestaltbar
• Eigene Loggia mit Holzboden – ein ruhiger Rückzugsort
• Personenaufzug
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Perfekte Lage für urbanes Wohnen:

Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale, aber ruhige Lage. Direkt vor der Haustür befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Shopping- und Freizeitaktivitäten bietet sich ein nahegelegenes Einkaufszentrum an. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell erreichbar.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese exklusive Altbauwohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Kaufpreis: 799.000,00 EUR

Provision: Provisionsfrei

Auf Wunsch kann die Wohnung auch zum Anlegerpreis erworben werden!

Fazit:

Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <75m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <375m
  • Krankenhaus <750m
• Kinder & Schulen
  • Schule <300m
  • Kindergarten <275m
  • Universität <150m
  • Höhere Schule <300m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <75m
  • Bäckerei <325m
  • Einkaufszentrum <100m
• Sonstige
  • Geldautomat <200m
  • Bank <200m
  • Post <175m
  • Polizei <900m
• Verkehr
  • Bus <50m
  • U-Bahn <825m
  • Straßenbahn <50m
  • Bahnhof <100m
  • Autobahnanschluss <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap