Dachgeschosswohnung nahe Pilgramgasse Erstbezug

Exklusives Wohnen im Herzen Wiens, in begehrter Lage des 5. Bezirks! Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein elegantes Zuhause mit viel Licht, Atmosphäre und Wohnqualität. Als Erstbezug bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung ein vollkommen neues Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden. Ob entspannte Abende im gemütlichen Wohnbereich, erholsame Nächte im ruhigen Schlafzimmer oder inspirierende Stunden im Homeoffice, hier finden Ihre Wohnträume den perfekten Rahmen. Perfekte Aufteilung:

• Vorraum – ca. 9,17 m²
• Garderobe – ca. 1,71 m²
• Badezimmer – ca. 5,86 m²
• Abstellraum – ca. 1,16 m²
• WC – ca. 1,64 m²
• Wohnküche – ca. 23,17 m²
• Zimmer 1 – ca. 13,26 m²
• Schrankraum – ca. 3,52 m²

Lage und Infrastruktur:

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Pilgramgasse und bietet dadurch eine perfekte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an alle weiteren Bezirke. Die Innenstadt, der Naschmarkt oder die beliebte Mariahilfer Straße sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein.

Die Umgebung begeistert mit einer idealen Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnatmosphäre. Zahlreiche charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter und machen den Alltag besonders lebenswert. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Spaziermöglichkeiten entlang des Wienflusses für Erholung mitten in der Stadt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Krankenhäuser befinden sich ebenso in der Umgebung wie Kindergärten, Schulen und Universitäten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig zur Verfügung.

Ideale Kapitalanlage:

Neben der hervorragenden Eigennutzung eignet sich diese Wohnung auch ausgezeichnet als wertbeständige Kapitalanlage. Die begehrte Lage nahe der U-Bahn, die moderne Ausstattung sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Teil Wiens machen dieses Objekt besonders attraktiv für Anleger und Investoren mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.

Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Wohnort, sie ist ein Zuhause mit Stil, Lebensqualität und einer Adresse, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap