Projekt Kettenbrückengasse 1 in 1050 Wien

DAS PROJEKT

DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS

Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen.

AUSSTATTUNG

Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht.

Annehmlichkeiten:

• Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
• Designer-Ausstattung in den Bädern
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Alle Wohneinheiten sind klimatisiert
• Moderne technische Features

HIGHLIGHTS

• 32 exklusive Eigentumswohnungen
• Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m²
• 1 bis 4 Zimmer
• Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen
• Hochwertige Designer-Ausstattung
• Zentrale Lage beim Naschmarkt
• Ausgezeichnete Infrastruktur

NACHHALTIGKEIT

Essenz No. 1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit.

Nachhaltigkeit im Detail:

• Photovoltaik und Fernwärme
• Innovatives Raumklimakonzept
• Höchste Standards der Sicherheit

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

EG Top 1: 57,88 m² 495.000,00 € aktiv

Top 1: 57,88 m² 444.500,00 € aktiv

3. Etage

Top 22: 84,77 m² 832.300,00 € aktiv

Top 22: 84,77 m² 895.000,00 € aktiv

1. DG

Top 26: 62,67 m² 703.300,00 € aktiv

Top 26: 62,67 m² 749.000,00 € aktiv

Top 28: 64,95 m² 798.000,00 € aktiv

Top 28: 64,95 m² 747.100,00 € aktiv

Top 29: 75,15 m² 890.000,00 € aktiv

Top 29: 75,15 m² 833.400,00 € aktiv

2. DG

Top 34: 114,4 m² 995.000,00 € aktiv

Top 34: 114,4 m² 930.800,00 € aktiv

Top 35: 217,7 m² 2.190.000,00 € aktiv

Top 35: 217,7 m² 2.055.900,00 € aktiv

EG

Top 7: 47 m² 407.200,00 € aktiv

Top 7: 47 m² 449.000,00 € aktiv

1. Etage

Top 13: 56,66 m² 459.000,00 € aktiv

Top 13: 56,66 m² 499.000,00 € aktiv

2. Etage

Top 17: 57,71 m² 516.100,00 € aktiv

Top 17: 57,71 m² 559.000,00 € aktiv

Top 18: 47,25 m² 462.200,00 € aktiv

Top 18: 47,25 m² 499.000,00 € aktiv

Top 19: 58,86 m² 507.200,00 € aktiv

Top 19: 58,86 m² 549.000,00 € aktiv

3. Etage

Top 24: 48,63 m² 549.000,00 € aktiv

Top 24: 48,63 m² 511.100,00 € aktiv

1. DG

Top 30: 74,83 m² 890.000,00 € aktiv

Top 30: 74,83 m² 833.500,00 € aktiv

Top 31: 57,89 m² 749.000,00 € aktiv

Top 31: 57,89 m² 703.500,00 € aktiv

Top 32: 67,42 m² 798.000,00 € aktiv

Top 32: 67,42 m² 749.100,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <100m
• Apotheke <225m
• Klinik <100m
• Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <150m
• Universität <275m
• Höhere Schule <375m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <150m
• Einkaufszentrum <575m

Sonstige

• Geldautomat <250m
• Bank <475m
• Post <50m
• Polizei <400m

Verkehr

• Bus <100m
• U-Bahn <350m
• Straßenbahn <425m
• Bahnhof <350m
• Autobahnanschluss <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap