Das Projekt an der Gumpendorfer Straße 118A in Wiens 6. Bezirk umfasst die Generalsanierung eines Jahrhundertwendehauses mit dem Neubau von 5 exklusiven Dachgeschosswohnungen. Die Wohnungen entstehen im Jahr 2027 und bieten Wohnflächen zwischen 73 und 119 m². Sie zeichnen sich durch spektakuläre Ausblicke über die Dächer der Stadt aus und ermöglichen eine individuelle Gestaltung von Grundriss und Ausstattung.

Die Wohneinheiten werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Eichenholzböden und Holzverbundfenster mit dreifacher Isolierverglasung. Die Bäder verfügen über großformatige Fliesen, moderne Armaturen und bodenebene Duschen mit Regenbrause. Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Heizung. Die Räume sind lichtdurchflutet und orientieren sich optimal zur Stadt. Die Terrassen bieten großzügigen Outdoor-Bereich. Die Architektur betont natürliche Töne für eine harmonische Atmosphäre. Klimaanlagen und elektrische Außenbeschattung erhöhen den Komfort.

• Exklusiver Dachgeschossausbau mit atemberaubendem Stadtblick
• Individuelle Planung von Grundriss und Ausstattung
• Hochwertige Eichenholzböden
• Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe (Heizungswert 39,2 kWh/m²a, Klasse B)
• Markensanitärprodukte und bodenebene Duschen
• Private Terrassen
• Klimaanlagen und Videogegensprechanlage

Das Wohnhaus liegt nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, Wiens berühmter Einkaufsmeile. Direkt gegenüber befindet sich der Lutherplatz mit der Gustav-Adolf-Kirche, die dem Viertel architektonischen Charme verleiht. Der Bruno-Kreisky-Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet grüne Erholung mitten in der Stadt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet mit Supermärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants entlang der Gumpendorfer Straße. Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Buslinien 12A und 57A erreichen Sie in 2 bis 4 Minuten Fußweg, die Straßenbahnlinie 18 in 5 Minuten.

• Kaufpreise ab 890.000 € bis 1.890.000 €
• Wohnflächen von 73 bis 119 m², 2 bis 4 Zimmer
• Energieeffizienz: Heizungsklasse B, F-Gebäudeklasse A+
• Übergabe geplant für 2027