Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen und Fernblick

Zum Verkauf gelangt eine großzügige, zweigeschossige Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen und beeindruckenden Stadt- sowie Fernblicken. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Terrassen sind funktional in den Wohnbereich integriert und erweitern die Räume nach außen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer und ist über eine interne Treppe verbunden.

Im 1. Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum. Der offen gestaltete Essbereich mit Küche bildet das Zentrum dieser Ebene und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit offenem Stadtblick. Das separat angeordnete Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite inklusive WC und Terrassenzugang sowie einen Abstell- bzw. Wirtschaftsraum mit Waschplatz.

Das 2. Dachgeschoss umfasst einen Galerie- bzw. Arbeitsbereich, zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit WC. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse, die einen freien Fern- und Stadtblick über die Dächer der Stadt bietet.

Ausstattung (Auszug): Fußbodenheizung und -kühlung, elektrischer Sonnenschutz, hochwertige Einbauküche, maßgefertigte Einbauten, Alarmanlage, Lift im Haus (Zugang bis in den Keller) sowie ein eigener Weinkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen.

Kaufpreis: EUR 1.490.000 + 100.000 Möbelablöse (VB)

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

————————————————————————————————

Ihr Ansprechpartner: Konstantin Zengerer

📞 Mobil.: +43 676 3727579

📧 E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Klinik <500m

Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <1.000m

Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <500m

Sonstige

Geldautomat <500m

Bank <500m

Post <500m

Polizei <500m

Verkehr

Bus <500m

U-Bahn <500m

Straßenbahn <1.000m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap