Wohnung mit Terrasse Klimaanlage nahe Naschmarkt

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk, Baujahr ca. 1962, bietet 75 m² Wohnfläche und eine großzügige 17 m² Terrasse in sonniger Westausrichtung. Sie liegt im 6. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift. Die durchdachte Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, davon eines mit Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine offene Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, separatem WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist klimatisiert, verfügt über Parkett- und Fliesenböden sowie Fernwärme. Ein Kellerabteil ist inklusive.

• 17 m² Terrasse Südwest-Ausrichtung
• Klimaanlage
• Offene Einbauküche
• Parkett- und Fliesenböden
• Fernwärme
• Lift im Haus
• Kellerabteil
• Wasch-/Trockenraum
• Fahrradraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Mariahilf, nur 3 Gehminuten zur U4-Station Pilgramgasse, zukünftig U2-Anbindung. Naschmarkt, Margaretenplatz und Richard-Waldemar-Park sind fußläufig erreichbar. In weniger als 500 m finden sich Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten. Buslinien 13A, 14A, 12A sind in der Nähe. Bahnhof und Straßenbahn sind unter 1 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 479.000,-
• Möbelablöse: EUR 20.000,-
• Betriebskosten: EUR 237,02 / Monat
• Heizkosten & Warmwasser: EUR 106,39 / Monat
• Energieausweis: HWB 128 kWh/m²a (Klasse D), FG Klasse F, gültig bis 2028