Helle Maisonettewohnung Balkon Loggia Belvedere

Diese helle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit 90,48 m² Wohnfläche befindet sich in der 6. Etage eines 2007 errichteten Gebäudes in 1100 Wien, Favoriten, nahe Schloss Belvedere. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, moderner Einbauküche und großzügigen Außenbereichen. Beim Betreten fällt das helle Ambiente durch hochwertige Laminatböden auf. Die offene Küche ist optimal ausgestattet für das gemeinsame Kochen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt und ist in gepflegtem Zustand.

Highlights

• 90,48 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• Balkon (4 m²), Terrasse (17 m²), Loggia (4 m²)
• Moderne Einbauküche, offen
• Badewanne und Fenster im Badezimmer
• Fernwärme, Energieklasse C (HWB 51,5 kWh/m²a)
• Personenaufzug vorhanden
• Abstellraum und optionale Garage
• Fernblick und Grünblick

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt nur 10 Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt mit perfekter Anbindung an die U1-U-Bahn (unter 1.000 m). In unmittelbarer Nähe (<500 m) befinden sich Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bus und Straßenbahn. Kindergarten, Schule und Klinik sind ebenfalls unter 500 m entfernt. Einkaufszentrum und Bahnhof erreichen Sie in unter 1.000 m. Autobahnanschluss in 2.000 m. Ideal für urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 479.000 €
• Energieausweis: Bedarf, HWB C (51,5), FGE C (1,18), gültig bis 2030
• Neubau aus 2007, gepflegt
• Abstellraum inklusive