Wohnung zentral helle Räume Loggia Parkblick

Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Wohnung wurde 1930 erbaut und liegt im ersten Stock eines gepflegten Altbaus mit sechs Stockwerken.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 20 m², ein komfortables Schlafzimmer mit ca. 20 m² sowie eine separate Küche von ca. 8 m² mit Zugang zur Loggia. Badezimmer und WC sind getrennt, ein einladender Vorraum ergänzt die Raumaufteilung.

Die Loggia ist zum Park ausgerichtet und bietet einen angenehmen grünen Ausblick. Ein praktisches Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Lift und eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Ausstattung umfasst Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad und Nebenräumen sowie moderne mehrkammerige Isolierglasfenster.

Highlights

• Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Fliesen in Küche, Bad und Nebenräumen
• Moderne mehrkammerige Isolierglasfenster
• Gasetagenheizung
• Gepflegtes Haus mit Lift
• Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Loggia mit grünem Ausblick

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau und ist trotz zentraler Lage ruhig gelegen, da sie durch einen Park von den Hauptverkehrsstraßen getrennt ist. Die U6 Burggasse–Stadthalle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 sind fußläufig erre

Additional Information

Das Gebäude aus dem Jahr 1930 ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Energieeffizienzklasse D bei einem HWB-Wert von 147.05. Die Wohnung ist zum Kauf angeboten.