Wohnung Erstbezug nach Vollsanierung Westbalkon

Highlights

• Balkon Innenhofseitig
• Ruhig trotz zentraler Lage
• Lichtdurchflutete Räume
• Top Lage: Begegnungszone in der Neubaugasse
• Hochwertiges Badezimmer von Villeroy&Boch
• Leben in der lebenswertesten Stadt der Welt

Infos zur Wohnung:

• Stockwerk: 3. OG
• Baujahr: 1902
• Beziehbar: nach Absprache
• Wohnfläche: 80,08 m2
• Zimmer: 2
• Balkon: 10,41 m2
• Möbliert: Ja, Badezimmer
• Lift: Ja
• Badezimmer: Waschbecken und Walk-In-Dusche
• Toilette: Ja, eine separate Toilette
• Heizung: Etagenheizung / Gas
• Ausstattung: Eiche Fertigparkett, französischer Fischgrät, Fußbodenheizung, Smart Home Steuerung, weitere Details können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen
• Sonderwünsche gegen Aufpreis
• Verkehrsanbindung: Buslinie 13A, 48A, Straßenbahnlinie 52, U-Bahn-Linie: U3 Neubaugasse

Kosten:

• Kaufpreis: EUR 999.000, -

Betriebskosten:

• Betriebskosten: EUR 148,48 - zzgl. 10% USt.
• Rücklage: EUR 96,00, -
• Gesamtbelastung brutto: EUR 259,33, -

Nebenkosten welche vom Käufer zu tragen sind:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 29.970- zzgl. 20% USt.)
• Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap