Erstbezug Wohnung mit Garten und Terrasse

In einer ruhigen und grünen Lage am Fu des Gallitzinbergs entsteht ein moderner Neubau mit 16 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Ge4rten ideal, um die Natur zu genie9en.

Diese attraktive Gartenwohnung besticht mit einer Wohnflche von 119,63 mb2 und einem Garten von 218,34 mb2, der zum Entspannen einle4dt.

Die Wohnung Top 1 umfasst:

• Einen groze9ge4n Wohn-Essbereich
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Zwei WC´s
• Zwei Abstellre4ume
• Eine Terrasse mit 39,25 mb2
• Einen Garten mit 218,34 mb2

Ausstattung:

Die Wohnung fcberzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, inklusive edlem Parkett, modernen Sanite4ranlagen und einer Ff69bodenheizung ffcr maximalen Komfort. Eine umweltfreundliche Sole-Wasser-W4rmepumpe sorgt ffcr angenehme Temperaturen. Zudem stehen eine Tiefgarage, ein Fahrradraum und eine Glasfaseranbindung zur Verffcgung.

Lage:

Die Anbindung an den f6ffentlichen Verkehr ist hervorragend die Buslinie 45A ffhrt direkt zur U3-Station Ottakring. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmf6glichkeiten sowie zahlreiche Green Fle4chen und Freizeitangebote. Der Wienerwald und der Pf6tzleinsdorfer Schlosspark sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ein Garagenstellplatz steht zum Kauf ffcr 37.000 € zur Verffcgung.

Fotos@Irene Schanda

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familie4res oder wirtschaftliches Naheverhe4ltnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler te4tig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <1.250m
• Klinik <750m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.250m
• Kindergarten <1.000m
• Universite4t <750m
• Hf6here Schule <2.250m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.250m
• Be4ckerei <1.250m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <1.250m
• Bank <1.250m
• Post <1.500m
• Polizei <1.250m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <1.750m
• Stra79enbahn <1.250m
• Bahnhof <1.750m
• Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap