Generalsanierte Altbauwohnung mit Loggia

Diese liebevoll generalsanierte Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines Gründerzeithauses in Wien 16., Ottakring, bietet ca. 42,55 m² Wohnfläche und eine 2,80 m² große Loggia mit Nordwest-Ausrichtung und Grünblick. Das Baujahr liegt bei 1900, die Modernisierung erfolgte bis 2025. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Von der gemütlichen Küche mit 11,51 m² erreicht man das 15,43 m² große Wohnzimmer, das 11,30 m² Schlafzimmer sowie das Duschbad mit WC. Hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett, Fliesen in Nassräumen, GROHE Armaturen, Walk-in Dusche, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung.

Highlights

• Holzparkett Eiche rustikal
• Loggia 2,80 m² nordwestseitig
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe DAIKIN
• Walk-in Dusche mit Hartglastür und GROHE
• Villeroy & Boch WC
• Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Fahrradabstellplatz im Hof
• Kellerabteil zugeordnet

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Seitengasse nahe Thaliastraße und U-Bahn U6 Thaliastraße in Ottakring. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. U-Bahn U3/U6 und Straßenbahn in unter 10 Minuten erreichbar. Bahnhof Westbahnhof in 10 Minuten. Apotheke und Arzt unter 500 m. Erholung im Wienerwald oder Wilhelminenberg in kurzer Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Erstbezug schlüsselfertig
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 59,8 kWh/m²a (Klasse C), FGE 1,09 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2032
• Kellerabteil
• Fahrradparkplatz