Vorsorgewohnung mit Loggia im Neubauprojekt

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im begehrten 9. Wiener Bezirk bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit 32,41 m² Wohnfläche und einer 6,83 m² Loggia. Das Gebäude aus dem Jahr 2023 überzeugt durch hochwertige Ausstattung und zentrale Lage.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein separates WC und Bodentiefe Holz-Alu-Fenster. Die Fußbodenheizung und -kühlung wird über Fernwärme und Fernkälte betrieben. Die hochwertigen Eiche-Parkettböden und die Videogegensprechanlage sorgen für Komfort und Sicherheit.

Highlights

• Loggia mit 6,83 m²
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Hochwertiger Eiche-Parkettboden
• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster
• Videogegensprechanlage
• Fernwärme und Fernkälte
• 1 Kellerabteil

Location & Surroundings

Das Althan Quartier bietet optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Schulen und Universitäten sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unter 250 Metern Entfernung.

Additional Information

Die Wohnung ist fertiggestellt und steht zum Kauf bereit. Der Energiebedarf beträgt 24,7 kWh/m²a bei Klasse B und ein FGE-Wert von 0,79 bei Energieklasse A. Die Gültigkeit des Energieausweises endet im Jahr 2033.