Wohnung Hochparterre Südseitig Klinik Ottakring

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige ca. 70 m² große südseitig ausgerichtete 3 Zimmerwohnung im Hochparterre eines im Jahre 1960 errichteten Wohnhauses in der Montleartstraße vis-à-vis der Klinik Ottakring.

Aktuell ist die Wohnung bis zum 30.06.2026 vermietet!

Raumaufteilung:

• Vorraum
• zwei Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit angrenzender Küche
• Abstellraum
• Bad mit Wanne
• Toilette

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden verlegt. Die Nassräume sind klassisch verfliest. Die 3-fach verglasten Fenster sind aus Kunststoff. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. 

Lage:

Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 und S45 (Ottakring), die Straßenbahnlinien 10, 44, 46 sowie die Buslinien 45A, 46A. 

Kaufpreis: Euro 299.000,00

BK inkl. Rep. RL: Euro  273,49

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt 

Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an [email protected] zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, ein Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.500m
• Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <750m

Sonstige

• Geldautomat <250m
• Bank <250m
• Post <750m
• Polizei <250m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <250m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap