Stilvolle Altbauwohnung nahe Westbahnhof U3 U6

Inmitten des aufstrebenden 15. Bezirk, in der charmanten Zwölfergasse, erwartet Sie eine einzigartige 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit dem stilvollen Flair eines klassischen Wiener Altbaus vereint. Die rund 78 m² große, im Jahr 2019 hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses und bietet eine perfekte Kombination aus Charme, Eleganz und urbaner Lebensqualität.

Highlights der Wohnung:

• Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles
• 2 Schlafzimmer + helles Wohnzimmer mit edlem Parkettboden
• Stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken – luxuriös wie im Boutique-Hotel
• Separate, voll ausgestattete Küche inkl. Herd, Ofen, Kühlschrank & Geschirrspüler
• Separates WC
• Möbliert – einziehen und wohlfühlen
• Praktisches Kellerabteil

Altbauflair trifft zeitlose Eleganz

Die Wohnung besticht durch klassische Altbauelemente wie großzügige Raumhöhen und elegante Flügeltüren, kombiniert mit modernem Interieurdesign und hochwertigen Materialien. Ein stilvoller Rückzugsort mit urbanem Touch – selten in dieser Form zu finden.

Lage – Urban, belebt & bestens angebunden

Die Zwölfergasse liegt in einem dynamischen Teil des 15. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. Durch die hervorragende Anbindung an die U3, U6, diverse Straßenbahn- und Buslinien sowie Nah- und Fernzüge erreichen Sie City und Umgebung in kürzester Zeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Mariahilfer Straße), Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Grünflächen liegen in direkter Umgebung.

Eckdaten im Überblick:

• Adresse: Zwölfergasse, 1150 Wien
• Wohnfläche: ca. 78 m²
• Zimmer: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer
• Stockwerk: 2. Stock
• Ausstattung: voll möbliert, Parkett, Fliesen, Gas-Etagenheizung
• Kellerabteil vorhanden

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit

  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.500m

• Kinder & Schulen

  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m

• Nahversorgung

  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m

• Sonstige

  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

• Verkehr

  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap