Wohnung großzügige Räume kreisförmiger Grundriss

Zum Verkauf steht eine Wohnung, die urbanes Lebensgefühl mit durchdachter Wohnqualität verbindet. Großzügige Räume, eine intelligente Raumaufteilung und moderne Ausstattung schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch einladend ist. Besonders die kreisförmige Begehbarkeit sorgt für ein offenes, fließendes Wohngefühl, das man bereits beim ersten Betreten spürt. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie erleben Raum.

Key Facts:

• Wohnnutzfläche: ca. 91 m²
• 3 Zimmer + separates Esszimmer mit integrierter Küche
• Kreisförmig begehbarer Grundriss
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Aufteilung: Vorzimmer + 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche mit Essbereich + Bad + Toilette

Lage:

• U6-Station U6 (Gumpendorfer Straße): ca. 4 Gehminuten
• Buslinie Bus 57A Wien (Richtung Burgring/Anschützgasse): ca. 1 Gehminute
• SPAR ca. 2 Gehminuten
• Bildungscampus Flora Fries ca. 3 Gehminuten
• Apotheke ca. 1 Gehminute

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Kaufpreis: EUR 399.000,–

Betriebskosten: ca. € 334,26 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese

📞 Mobil.: +43 664 3837 374

📧 E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
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• Universität <500m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
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• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
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• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap