Wohnung nahe Schubertpark mit separater Küche

Highlights

• Ausgezeichnete Infrastruktur in begehrter Lage des 18. Bezirks
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn & U-Bahn)
• Kellerabteil & Fahrradabstellraum
• Wunderschön begrünter Gemeinschaftshof

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 18. Bezirk.

Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und das helle, freundliche Wohnambiente. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Zimmer zentral begehbar:

• ein großzügiges Eck-Wohnzimmer mit drei Fenstern, das viel Tageslicht bietet,
• eine separate, großzügige Küche mit Fenster und Platz für einen Esstisch,
• ein zentral begehbares Schlafzimmer,
• ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,
• sowie ein separates WC.

Die Wohnräume sind mit klassischem Parkettboden ausgestattet, während Bad und WC mit Fliesen versehen sind.

Bei Bedarf kann ein Stapelparker in der hauseigenen Garage um € 16.000,– erworben werden.

Ausstattung

• Kellerabteil
• Lift
• Fahrradabstellraum im Innenhof
• Begrünter Gemeinschaftshof
• Voll ausgestattete Küche

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 18. Bezirks und bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnatmosphäre.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 – nur 2 Gehminuten entfernt
• U-Bahnlinie U6 – in ca. 7 Gehminuten erreichbar

Infrastruktur:

• Supermarkt und Drogerie in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Gastronomiebetriebe nur wenige Minuten entfernt
• Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in der Umgebung

Freizeit & Erholung:

• Johann-Nepomuk-Vogl-Markt gleich ums Eck
• Währinger Schubertpark mit Spielplatz und Hundezone fußläufig erreichbar

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Menschen, die das städtische Leben schätzen, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu wollen.

Haftungsausschluss

Die dargestellten Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich als unverbindliche Illustration. Sie stellen weder eine verbindliche Planungs- noch Ausführungsgrundlage dar. Für die tatsächliche Umsetzbarkeit, technische Machbarkeit, baurechtliche Genehmigungen oder Maßgenauigkeit wird keine Haftung übernommen. Abweichungen in Größe, Proportionen und baulichen Gegebenheiten sind möglich. Eine Realisierung bedarf stets einer eigenständigen Prüfung durch Fachplaner*innen und ausführende Unternehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap