Altbauwohnung mit Balkon in Wieden

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem historischen Stuckaltbau aus ca. 1900 im Herzen Wiens, Wieden. Die Immobilie wurde 2020/2021 generalsaniert und liegt im 1. Stock mit Aufzug. Sie überzeugt durch klassische Altbaudetails wie hohe Räume und Fischgrät-Echtholzparkett, kombiniert mit moderner Ausstattung. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, separates Bad und WC sowie eine großzügige Einbauküche. Der 16,5 m² Balkon lädt zum Entspannen ein, die ruhige Lage im Seitenflügel sorgt für Erholung. Die Ausrichtung und hochwertige Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente.

Highlights

• Generalsanierte Altbauwohnung mit hohem Komfort
• 16,5 m² Balkon
• Fischgrät-Echtholzparkett
• Hochwertige Einbauküche
• Separates Bad und WC
• Aufzug im Haus
• Ruhige Lage im Seitenflügel
• Hohe Altbau-Raumhöhen

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt unweit des Alois-Drasche-Parks in Wiens 4. Bezirk, Wieden, und verbindet Ruhe mit urbaner Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Das Stadtzentrum (1. Bezirk) ist fußläufig oder in wenigen Minuten per Öffentlicher erreichbar. Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn sowie Bus 13A halten an der Johann-Strauß-Gasse, U-Bahn und Schnellbahn sind ebenfalls gut angebunden.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 47,9 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,63 (A+)
• Etagenheizung mit Gas
• Geldlastenfrei bei Übergabe
• Kaufobjekt