Wohnung mit privater Dachterrasse und Panoramablick

Dieses großzügige Penthouse im obersten Geschoss in Wien 4., Wieden, überzeugt mit 141 m² Wohnfläche und 97 m² Terrassen auf zwei Ebenen. Erbaut im Jahr 2021 in Neubauqualität, bietet es einen Weitblick über die Dächer Wiens, Whirlpool, Sauna und eine private Dachterrasse. Der offene Wohnbereich mit Designküche, voll ausgestattet mit Siemens-Geräten, fließt nahtlos in die Terrasse über. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Vollklimatisierung sowie ein Smart-Home-System sorgen für höchsten Komfort. Der Masterbereich umfasst Schrankraum und Wellnessbad mit Badewanne, Walk-in-Dusche und Sauna. Gästebad, separates WC und Waschraum sind vorhanden. Der flexible Raum eignet sich als Büro oder Gästezimmer.

• Aufzug im Haus
• Sauna und Whirlpool
• 97 m² Terrassen (Südwest- und Westausrichtung)
• Voll möbliert
• Smart-Home-System
• Offene Wohnküche mit Kochinsel
• Fußboden- und Zentralheizung
• Energieeffizienz: HWB B, F-Gee A

Lage & Umgebung

Die Petzvalgasse liegt ruhig im Herzen des 4. Bezirks, nur Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn sind unter 500 m entfernt, Stephansplatz in 5 Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Belvederegarten und Alois-Drasche-Park laden zu Spaziergängen ein. Flughafen in 15 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2021, neuwertiger Zustand
• Energiepass: HWB 43,1 kWh/m²a (Klasse B), F-Gee 0,72 kg/m²a (Klasse A), gültig bis 2031
• 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WC
• Voll möbliert, Kaufobjekt