Wohnung Dachgeschoss mit Lift Dachterrasse

Treten Sie herein und lassen Sie den einzigartigen Charme dieser luxuriösen Dachgeschoss-Maisonette auf sich wirken! Es erwartet Sie die perfekte Symbiose aus Design, Luxus und Großzügigkeit!

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen, verfügt über 3 Terrassen, 3 Bäder sowie einen Liftzugang, welcher direkt über die obere Etage der Wohnung zugänglich ist. Man merkt schnell - die Bedürfnisse des Menschen standen hier im Mittelpunkt.

Die überaus großzügige Wohnfläche von ca. 186m², vereint mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem lichtdurchfluteten Ambiente, schafft ein Wohngefühl, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Grosses Extra: Zur Wohnung kann ein ca. 28,4m² großes Lager im Souterrain um 35.000,-- Euro miterworben werden!

Einige der Highlights auf einen Blick für Sie zusammengefasst:

• ca. 186m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• 3 Terrassen
• 3 Bäder
• Liftzugang direkt in der Wohnung (Barrierefreiheit)
• Dachterrasse mit phänomenalem Rundum- und Weitblick
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• elektrische Außenbeschattungen an den senkrechten Fensterflächen
• 2 Küchen
• Gegensprechanlage mit Videokamera
• Einbaumöbel
• Möglichkeit, ein Lager mitzuerwerben

Die Nachbarwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114,3m² und Terrassen mit insgesamt ca. 33m² steht ebenfalls zum Verkauf! Gerne beraten wir Sie dazu.

Die Aufteilung der drei Ebenen gestaltet sich wie folgt:

1. Ebene:

• lichterfülltes und großzügiges Vorzimmer
• 3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem, modern verfliesten Bad
• außerordentlich ansprechender, lichterfüllter Koch- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche
• 2 Abstellräume
• separates WC mit Handwaschbecken

2. Ebene:

• Vorraum mit dem Liftzugang und Ausgang auf eine der Terrassen
• phänomenaler Wohnbereich mit breitflächigen und bodentiefen Fensterfronten
• Küche mit hellem Essbereich
• WC mit Handwaschbecken

3. Ebene:

• ca. 31m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick

Die Lage: Urbanes Stadtleben mit der charmanten Wohnqualität Währings. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Umgebung, inmitten historischer Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Türkenschanzpark ca. 750m

Straßenbahn: 40 und 41 ca. 210m, 9 ca. 400m Bus: 42A ca. 350m, 10A ca. 500m Bahnhof Gersthof ca. 450m

Hofer ca. 600m Eurospar ca. 400m

Kindergarten ca. 25m Volksschule ca. 600m Mittelschule ca. 400m

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Klinik <1.000m

Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <1.000m

Höhere Schule <500m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

Geldautomat <500m

Bank <1.000m

Post <1.000m

Polizei <500m

Verkehr

Bus <500m

U-Bahn <1.500m

Straßenbahn <500m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap