Penthouse mit Terrasse und Wintergarten in Bestlage am Naschmarkt

In Bestlage des 4. Bezirks, direkt beim 1.Bezirk (Karlsplatz) als auch dem allseits beliebten Naschmarkt, gelangt ein prachtvolles Dachgeschoss-Penthouse zum Verkauf.

Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sämtliche HOT-Spots der Wiener Innenstadt - sei es der Stephansplatz, die Staatsoper, der Karlsplatz, die TU Wien, die Mariahilfer Straße, das Haus des Meeres, Museen, die Hofburg, das Volkstheater, uvm. Die umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel (U1-Karlsplatz, U4-Kettenbrückengasse, Buslinie 57A/59A) garantieren auch eine rasche Erreichbarkeit der äusseren Bezirke Wiens. Zum Entspannen befinden sich der Resselpark als auch der Alfred-Grünwald-Park nur einen Katzensprung entfernt - in fussläufiger Distanz stehen Ihnen auch der Burggarten sowie der Volksgarten zur Verfügung.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

• Bestlage des 4. Bezirks – Direkt beim 1. Bezirk und Naschmarkt
• Charmanter Stilaltbau
• gepflegter und soeben renovierter Zustand - sofort beziehbar
• ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung
• hervorragende Raumaufteilung
• Terrasse und Wintergarten
• beneidenswerter Stadtblick

Das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugen mit folgendem Ausstattungsstandard:

• Parkettboden und Holzstiegen
• Dachflächenfenster mit elektrischer Außenbeschattung
• großformatige Fliesen 30x60cm in den Sanitärräumen
• Sicherheitseingangstüre WK4
• vollmöblierte Küche
• weiße Innentüren mit Holzzargen
• Fussbodenheizung
• Klimaanlage
• Lift

Die helle 5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den 4. Liftstock und 1.DG, umfasst ca. 191m² Wohnfläche, ca. 12m² Terrassenfläche, ca. 10m² Wintergarten und gliedert sich in folgende hervorragega Raumaufteilung:

unteres Geschoss:

• geräumiger Vorraum inkl. Garderobennische
• separate Toilette
• 1.Schlafzimmer
• 2.Schlafzimmer
• 3.Schlafzimmer
• 4.Schlafzimmer als Masterbedroom mit eigenem Badozimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und Schrankraum
< LowerBedroom>
• 2.Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum

Obergeschoss:

• riesiges Wohn-/Esszimmer mit Küche
• Toilette mit Handwaschbecken
• Terrasser
< Wintergarten

Theverkaufspreis beläuft sich auf EUR 1.499.000,--. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.

Die ausgezeichnete Lage des 4.Bez Defaults beim Naschmarkt is