Bürofläche im Stadtzentrum Villach – Toplage, flexible Nutzung

Moderne Bürofläche mit 36 m² Nutzfläche im Villacher Stadtzentrum.

Die Fläche liegt direkt an der B100 in Toplage und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Geschäftsmodell.

Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Objekt im Zentrum von Villach.

Sie bietet eine flexible Raumgestaltung, die sich individuell an Ihr Nutzungskonzept anpassen lässt.

Die Ausstattung ist modern und repräsentativ, ideal für Handel, Büro oder Dienstleistungen.

Auf ca. 36 m² Nutzfläche finden Sie eine helle, effiziente Aufteilung mit guter Anbindung an die Infrastruktur.

Parkmöglichkeiten stehen ausreichend zur Verfügung.

Highlights

• 36 m² Nutzfläche – kompakt und effizient nutzbar
• Flexible Raumgestaltung – individuelle Nutzungskonzepte
• Direkt an der B100 – hervorragende Sichtbarkeit
• Gepflegtes Objekt – moderne Ausstattung
• Parkmöglichkeiten – ausreichend Stellplätze
• Zentrale Lage – gute Infrastruktur und Nahversorgung

Lage & Umgebung

Villach liegt zentral im Bundesland Kärnten und bietet eine starke Wirtschafts- und Freizeitbasis.

Die Bürofläche befindet sich im Stadtzentrum direkt an der B100, mit schneller Anbindung an die Innenstadt.

Die A2-Südautobahn ist über die Abfahrt Warmbad/Villach rasch erreichbar, was Pendlern und Geschäftsreisenden Vorteile bietet.

Öffentlicher Verkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Hauptbahnhof Villach.

In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, das Shoppingcenter VEZ und vielfältige Dienstleistungsangebote.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto 377,64 EUR, Betriebskosten netto 270 EUR und Heizkosten netto 95 EUR zzgl. USt.
• Kaution 15.000 EUR
• Energieausweis: Bedarf; HWB 53 kWh/(m²a)
• Übergabe: ab sofort