Modernes Büro mit Lift und Fernwärme im Süden Wiens

Flexible Büros im Süden Wiens

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet des 23. Wiener Gemeindebezirks und besticht aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn durch seine Anbindung an den Individualverkehr. Das Stadtzentrum ist über die Laxenburger Straße und die Triester Straße gut erreichbar.

Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die Deutschstraße 19 gelangt man auf den hauseigenen Parkplatz sowie zum Lager mit LKW-Anlieferungsmöglichkeit und Wasseranschluss.

Verfügbare Flächen:

• Ab ca. 117 m² - ca.697 m²
• Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m²

Konditionen:

• Büro MIETE: EUR 9,50 - EUR 10,50,00/ netto/ m²
• BK: EUR 3,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung
• Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m²

Ausstattung:

• Teppichboden sowie PVC
• Lift
• Abgehängte Decke
• Spiegelrasterleuchten
• Kabelkanäle
• Lamellenbeschattung
• Serverraum
• Küchenanschlüsse
• Laderampe und Wasser im Lager
• Fernwärme
• Stellplätze

Verkehrsanbindung:

• Bus: 16A, 17A, 66A, 67A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.