Büroflächen im Bürocenter Wienzeile – 110 m², flexibel gestaltbar

Die Bürofläche befindet sich zwischen Graumanngasse und Linken Wienzeile im Bürocenter Wienzeile, Wien 1150.

Sie umfasst ca. 110 m² Nutzfläche in einem 1980 erbauten, vollständig revitalisierten Gebäude und bietet eine flexible Aufteilung.

Das 1980 errichtete Bürogebäude wurde vollständig revitalisiert. Die Bauteile C und D wurden neu errichtet. Die Erdgeschossflächen bieten Lagerflächen mit LKW-Zufahrt, während die oberen Stockwerke als Büroflächen ausgebaut werden können.

Zur Ausstattung gehören Teeküche, Kühlung über Fan Coils, abgehängte Decke, Spiegelrasterleuchten, Doppelboden, Fensterfronten, Teppichboden sowie Fensterbankkanäle und Bodendosen.

Eine Tiefgarage gehört zur Ausstattung; Dauerparkplätze können um 110,00 EUR netto pro Stück und Monat angemietet werden. Die Betriebskosten enthalten Heizung, Kühlung und Wasser. Die Flächen werden nach Mieterwunsch adaptiert.

Highlights

• Flexible Raumaufteilung nach Mietwunsch
• Klimatisierung über Fan Coils
• Lift, Sonnenschutz außenliegend
• Doppelboden, Teppichboden, Fensterfronten
• Tiefgarage in der Nähe, 110 EUR netto pro Stellplatz/Monat
• Teeküche im Bürobereich

Lage & Umgebung

Das Bürocenter Wienzeile liegt verkehrsgünstig zwischen der Graumanngasse und der Linken Wienzeile.

Die Öffentlichen Anbindungen erfolgen über die nahe U4/U6-Stationen Längenfeldgasse und Gumpendorfer Straße, außerdem sind Buslinien vorhanden.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend mit Nahversorgung, Restaurants und Dienstleistern; über Gürtel sind West- und Südautobahn schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 10,90 EUR/m²/Monat
• Nebenkosten: 2,50 EUR/m²/Monat
• Energieausweis: HWB 38,1 kWh/m²a
• Verfügbarkeit: ab sofort